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內容來自sina新聞

  此外,最近成交的部分高溢價地塊已經對樓市產生影響,之前出現微降的價格,又恢復平穩。整體市場仍然在持續的博弈中,買賣雙方成交意願均不強烈,雖然影響價格上漲的因素依然存在,但目前北京調控政策的執行力度非常強,房價短期內出現明顯調整的可能性很小。

  不過,雖然成交量大幅下滑,但房價走勢卻仍然平穩土融台北內湖土融。對此,中原地產市場研究部總監張大偉表示,因為嚴格的限價政策,5月北京整體新房價格繼續平穩運行。而且在成交量持續下滑的影響下,開發商取得預售證的意願相比之前有所增強。在限房價、競地價地塊項目沒有入市平抑房價的基礎下,限價政策執行的時間起碼會維持到2013年年底。因此部分項目可能從資金成本的角度考慮加快預售。從目前來看,市場普遍認為政策的嚴厲程度超過瞭預期,考慮平價入市的項目開始增加。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/08062232774.shtml

  在二手房價格方面,業主的報價依然有所上漲,但成交價格仍保持穩定。而在二手房房源的成交結構上,統計顯示9成以上都是滿五年唯一住宅,個別涉及個稅的房源,基本都是賣方下調部分房價,買方支付個稅。也就是說市場實際交易中,買賣雙方各繳納瞭一半的稅費。

  根土地貸款屏東萬丹土地貸款據中原地產市場研究部統計數據顯示,截至5月26日,北京新建住宅簽約5693套,二手房住宅簽約5062套,合計住宅簽約10755套,較4月份同期繼續下探,相比3月同期下調幅度更是達到瞭80%。

京住宅成交量連續2月下滑 預售證被卡部分項目平價入市

 在執行"國五條"細則最為嚴格的北京,住宅成交量已經連續2個月出現下滑。

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