馮柏毅的部落格

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  曾經一度缺錢的地產行業，錢荒風暴到底會不會再度來襲，對立觀點十分鮮明。

  相反的觀點則認為，此次金融動蕩沒有產生更大危機要感謝房地產，大量超發的貨幣進入瞭房地產，而中國房價粘性很強，回報相對高，多年調控也鍛煉瞭行業膽量和承受力，因此在這次風波面前表現淡定，行業信心未受大的沖擊。

  6月20日，某銀行直到下午4點，其資金交易席位有幾十億敞口平不掉，此時仍然借不到錢，在此驚心動魄時刻，董事長親自進入交易室，在現場用電話向兄弟行的總行董事長求援，緊急調度資金，終於在最後5分鐘用借來的錢平掉瞭這幾十億敞口。

  這場風波雖然還沒有波及到樓市，但股市中，地產股跟隨銀行股的暴跌還是讓地產業內人士驚出一身冷汗，行業裡一時杯弓蛇影、風聲鶴唳。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/10402305436.shtml

  6月24日，上海股市大跌100點，創4年最大單日跌幅，次日盤中一度再跌100點，一時間人心惶惶。

點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  這場風波讓人恐懼不安的是危機的突然性和脆弱性。即便是我們長期信賴以政府信用背書的銀行體系，該發生的危機遲早會以我們想不到的時間節點和方式展開。

  網絡上對這一"可控的金融危機"已經有大量的述評和分析，但是有一些細節仍耐人尋味。

奶媽 斷奶

  6月21日，即傳出中國銀行資金交易違約的傳聞，但中行予以否認，並斥為謠言並報警。

  6月25日，股市在下午V型反轉，央行正式出面澄清流動性問題並表示已註入流動性，這場風波才漸漸和緩，但是否還有餘波尚難預測。

  6月23日，工商銀行在全國范圍ATM取款、櫃面取款和網銀都無法辦理引發社會猜測，後緊急澄清為系統升級緣故。

  6月初，錢最緊張的光大銀行首先被傳出無法支付興業銀行一筆大約60億元的到期貸款。

  一種觀點認為，房地產屬於典型的資金密集型行業，每天資金不能中斷且耗用極大。房地產供需雙方都需要錢，如果開發商和購房者都不能從銀行順利貸款，市場必定萎縮。同時，一貸款率利試算表二胎年息些流動性欠缺的個人或機構，為瞭融資，必定會選擇拋售不動產，也會造成市場動蕩。

內容來自sina新聞

  房地產行業到底發展的如何，到底是不是支柱產業，眾說紛紜。但至少，這次能否有效抵抗風險是一個行業好壞應有的標準之一。這次金融風波發生後，冒出一種奇怪的言論，認為央行與證監會不應該是銀行和股市的"奶媽"。這口奶，小微企業和中小股民幾乎從來喝不上，即便是這次央行要假扮一次"嚴父"，教訓一下"會哭的孩子"，結果落下的板子卻打得實體企業和股市小散們吱哇亂叫，喂奶的時間一到，不照樣寬衣解帶？

  中國的房地產企業，尤其是民營企業，都是歷土地貸款台中梧棲土地貸款經艱難抓住時代機遇發展起來的，有沒有奶媽都罷瞭，從拿地、蓋房、貸款到銷售，別盡是些政府部門的惡婆婆就阿彌陀佛瞭。

  6月19日和20日，銀行間拆借交易都不同尋常的臨時延長瞭半小時，據稱，這兩天有銀行破瞭存款準備金率。

  "錢好像突然凝固住瞭。"中國東方資產管理公司資金交易處處長王自強這樣對媒體形容6月20日發生在上海銀行間同業拆借市場的事情。這一天，因為對大眾而言極為專業和陌生的隔夜利率飆升至改革開放以來創歷史記錄的14.33%而仿佛一場金融危機即將爆發，隨之而來的果然是中國股市暴跌。

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